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[地产资讯] 房屋买卖过程之中请律师的一些问题

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huijie 发表于 2016-6-30 07:31:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 4492   |   回复: 1
就要准备在niagara falls买房了,想请教一下关于请律师的一些问题:
  • 房屋买卖过程之中什么时候请律师?
  • 房屋买卖要给律师多少准备时间?
谢谢好心人帮忙指点一下。
联系时请说是在NiagaraDIY.com看到的,谢谢!
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沙发
律政先锋 发表于 2016-6-30 07:37:01 | 只看该作者
     查看: 4492   |   回复: 1
(1) 房屋买卖过程之中什么时候请律师?
最好在签合同前请律师审查一下合同,尤其是新房,Condon和Townhouse的买卖合同。新房买卖合同中常常会要求额外付一些费用,如公共道路建设费用,植树种草费用等等,有时可达一,二万元。Condon和Townhouse则可能出现管理费用,维修费用大幅攀升的情况。
很多买主不了解这些情况,到交接时才发现,又不得不买。
签合同前请律师看合同,至少可以做到心中有数。

(2)房屋买卖要给律师多少准备时间?
一般来讲,顾客在房屋买卖前,应至少提前三,四周(Closing Date前,即交吉日前)将所有文件交给律师。当然,越早越好。
在这里,特别提醒大家注意一个时间,即:Requisition
Date。这是在房屋买卖合同中规定的一个产权调查期限。如果在此时间前律师完成房屋的产权调查,结果发现房屋产权方面有严重问题,那么可以据此做出不购买房屋的决定,买卖和约解除,订金退回。而如果在此时间后才发现产权有问题,或许不能中断交易,只能履行和约。某些时间律师也无法掌控,比如政府部门回复税务问题的文件一般需要二周时间。再如,银行核准贷款的文件,银行内部作业常常也要一,二周时间才能交到律师手中。
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