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[本地] 达尔豪西港高端公寓开发的税收优惠被拒绝

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本地新闻 发表于 2019-10-10 05:16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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old Lincoln Fabrics building.jpg
周一,市议会辩论了其社区改善计划奖励措施的优缺点之后,达豪西港的豪华公寓项目将不会从该市减税。

议员们以7票对5票反对了工作人员的建议,以奖励Lakeport Road项目的激励,该项目正在将前Lincoln Fabrics建筑转变为住宅。

达尔豪西港(Port Dalhousie Coun)说:“这是一个典型的项目,不值得从公众那里获得奖励。”布鲁斯·威廉姆森。

“这是一个高端豪华公寓项目。”

议员们确实批准为皇后街市中心的前Beatties Basics商店的混合用途开发提供退税。这相当于在10年内退税45%,估计价值$ 56,000。

该市的社区改善计划计划向私营部门提供财政激励措施,以刺激对支持社区更新目标和策略的项目的投资。该计划自2004年开始实施,并于2015年进行了修订。

一份工作人员报告说,自2004年以来,该市已批准了98个CIP项目,并承诺提供2075万加元的CIP奖励。

应市议会的要求,CIP计划正在三月份进行全面审查。在程序暂停期间,市议会允许过渡期,因此开发人员仍可以在6月1日之前提交他们正在处理的申请。

高级规划师布鲁斯·贝洛斯(Bruce Bellows)说,纽约市收到了两项申请-改建了位于湖港路57A-61-63号的前工业林肯织物大楼。改建成住宅,并将位于皇后街14-20号的空置的Beatties大楼改建为6个商业单位和12个住宅单位。

两种申请都是在税收增加融资计划下提出的,该计划是对项目完成后产生的一定比例税收的回扣。

贝洛斯说:“在工作人员看来,这两种申请都代表了良好的社区更新项目,并且肯定是对该城市的重大投资。”

他说,这两个申请都符合计划的资格,都代表着税收评估的大幅增加和对该市年度税收的增加。他说,仅林肯面料网站,每年就将为该市产生420,000加元的税收。

工作人员建议,在10年内给前林肯面料网站相当于80%的退税。激励措施的估计价值为336万加元。

威廉姆森说,纽约市有一些棕地需要修复,有充分的理由可以证明公共激励措施可以使这些项目可行。

他说,林肯织物项目不保证这种待遇。

“对我来说,这是一种非常不负责任的理财方式。我不敢相信我们会推荐这样做。”

达尔豪西港研究员。卡洛斯·加西亚(Carlos Garcia)表示,这是一个豪华公寓项目,部分公寓的售价超过100万加元。

他说:“这不是该计划的初衷。” “原本应该存在那些没有其他援助就无法开发或继续进行的项目。无论如何,这个项目正在进行中,我们仍将获得所有这些税收。”

圣安德鲁村。乔·库什纳(Joe Kushner)说,CIP计划已经过时,并且是在经济状况不佳时引入的。他说,现在该市正在看到非常富裕的发展获得赠款。

“我不愿意通过支付较低的价格来补贴有能力负担这些公寓的富人。我认为这对我们的纳税人来说是不公平的。”

但是市长沃尔特·森吉克(Walter Sendzik)说,林肯织物大楼确实有资格获得激励措施,因为它是一个有100多年历史的工业用地,而皇后街大楼则是市中心的一个很好的集约化建筑。

“这些都是对社区的良好投资,” Sendzik说。 “归根结底,它们是投资,而这些正是我们试图吸引社区的投资类型。”

森吉克说,议员们可能不再认为该市需要发展的动力,但汉密尔顿和滑铁卢都拥有CIP。

“我们仍在与我们周围的许多不同社区竞争,因此,当我们也通过这种视角审视这些社区时,必须牢记这一点。”

本站独家编译报道
照片来源:Julie Jocsak , Torstar
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