请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册

[创业投资] 如何了解生意的真实情况 ? 什么时候下 Offer 比较合适?

[复制链接]
needajob 发表于 2016-2-28 05:44:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 4410   |   回复: 2
如何了解生意的真实情况

了解生意的真实情况是买生意过程中最关键的一个环节。一般可以从两方面作手。一是研究卖方提供的各种资料,其中最重要的就是各种原始单据,包括进货发票、原始销售单据、水电费单据、员工T4等。第二,最为重要的就是在现场看生意,通过二至三周的现场跟踪,了解它的真实收入情况。将收入和支出两方面的情况都了解清楚了,一个生意的真实情况自然就清楚了。 


如果发现卖方提供的数据与实际不符怎么办?

很多投资者在买生意时不敢轻易下OFFER,一个重要的原因就是担心万一实际情况不是卖方所说的那样,要回DEPOSIT会很困难。实际上这种担心是不必要的,加拿大的房产和生意买卖有很完善的法规和监管机构,买方在给卖方所有的WAIVER之前,可以在任何时候、不需要任何理由退出交易。如果买方发现卖方所提供的数据与实际差距较大,可以和卖方重新商讨成交价格,也可以直接退出交易。

什么时候下 Offer 比较合适?

很多投资者在买生意时总是非常小心的,不弄清楚所有的细节决不下OFFER。而当他自认为了解的信息比较充分的时候,别人已经捷足先登了。造成这种情况的根本原因是很多人多买生意的程序不了解。晚下OFFER的另一大问题是,等来了其他竞争者,对成交价格不利。根据经验,在满足下列五个条件的情况下,应尽可能早的下OFFER:
(1)对这类生意有兴趣,并具备响应的经营能力;
(2)根据卖方提供的数据,投资回报率符合预期要求;
(3)根据初步观察,买方提供的数据有真实的可能性;
(4)没有显而易见的潜在风险;
(5)资金基本没有问题。
回复 论坛版权

使用道具 举报

clairewang 发表于 2016-2-28 10:37:19 | 显示全部楼层
     查看: 4410   |   回复: 2
赞一个。
回复 支持 反对

使用道具 举报

bella 发表于 2016-2-28 13:38:31 | 显示全部楼层
     查看: 4410   |   回复: 2
超赞!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

广告位C5招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-3-29 23:58 , Processed in 0.064970 second(s), 26 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表