Niagara卖房？售前装饰很重要

haynes · 发表于 2017-1-17 10:30:02

要出售房屋，售前装饰一番还是有必要的，如果做得过于中规中矩和平淡，就会让人感到乏味。

售房装饰师的工作专注于通过改善待售房屋的状况，使之转化为受市场欢迎的，对市场上的潜在购买者具有吸引力的产品。

所谓HOME STAGING是当屋主将房屋放到地产市场进行销售前的重要准备环节。其主要目的是帮助待售房屋获得最大数量的潜在购买者，从而尽快以更高的价格售出。专业的HOMESTAGER（姑且称之为售房装饰师）是地产经纪和待售房屋主的合作者，是售房团队的重要参与者，整个售房过程中必要环节。售房装饰师的工作专注于通过改善待售房屋的状况，使之转化为受市场欢迎的，对市场上的潜在购买者具有吸引力的产品。

所以说，待售房屋上市前由专业售房妆饰装师对待售房屋进行整体装饰装修是必不可少的。之所以这样讲，有以下几个理由：

1、充分了解地产市场中购买者的心理，最大限度的扩大市场需求。

2、专业售房装饰可以使待售房屋呈现出最好状态。

3、只有10%的购买者可以对未来家居生活形象化。售房者要尽可能的把房屋的优势显现出来而不是试图让购买者自我想象。

4、绝大多数购房者在步入房屋的6步之内就作出了决定买还是不买。所以让他们对您的房屋再最开始就有一个好的印象是非常关键的。HOUSESTAGING就是要达到让看房者一见钟情的效果并让这种感觉持续整个过程。

5、一项对地产经纪的调查表明，Home STAGING 可以缩短房屋挂牌待售三分之一或一半儿以上的时间，同空房或未经过装饰的房屋相比售价可高出10-15%。

6、购买者当然希望所购房屋的任何问题都已经妥善解决，随时可以入住。调查表明，大约63%的购买者愿意为已经做好入住准备的房屋付更高的价格。

7、去年的一项地产经纪的民意测验表明，在HOME STAGING 的投入可以获得390%的回报。

8、根据统计数据显示，空房未经售前装饰的房屋平均上市190天后仍未售出，经重新装饰后，这些房屋仅平均28天即被售出，减少了85%的上市时间。

9、住人的待售房屋未经售前装饰的售房平均售出时间为57天；经过装饰后再上市的平均售房时间为6天，减少了89%的上市时间。

10、HOME STAGING 作为地产行业中的重要组成部分，被越来越多的地产投资者接受，逐渐成为一种趋势和普遍现象。

11、对来自中国的地产投资者而言，更需要您的售房在装饰装修方面贴近当地文化风俗习惯，符合大多数购买者的审美观。专业售房装饰可以帮助您做到这点。