请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册

[购房问答] 房子的政府估价涨,是不是地税也涨?

[复制链接]
盆栽 发表于 2017-2-24 04:19:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 4961   |   回复: 2
这两年Niagara的房价真的涨了不少,担心明年地税也得跟着涨
明年估价如果要大涨20%。。。那我们的地税岂不是要涨20%啦,吓死宝宝了

政府估价assessment跟地税property tax是不是线性关系?
回复 论坛版权

使用道具 举报

雨天 发表于 2017-2-24 05:44:31 | 显示全部楼层
     查看: 4961   |   回复: 2
要看具体情况

地税数字怎么来的? 市议会开会讨论明年政府预算是多少,然后再预估明年的财政收入是多少,然后再确定地税收入占财政收入的比例多少。。。这个数字一出来,就决定了整个城市地税相比去年是涨还是跌。。。

假设,大瀑布市明年的地税涨幅是3.9%

但是千万记住,这个3.9%是整个城市的地税涨幅,而不是你个人房子的地税涨幅

那么你家地税到底涨不涨,到底涨多少?

计算公式如下: 政府地税总预算 x (你家房子的估价 / 整个城市的总估价) = 你家的地税额

数学比较好的同学可以看出来了,理论上说,如果整个城市的总估价比去年涨了30%,而你家的房子的估价也比去年涨了30%,那么你家今年的地税涨幅就正好是3.9%。。。如果你家估价超过了30%,那么你家地税涨幅也超过3.9%。。。如果你家估价不到30%,那么你家地税涨幅也就低于3.9%。。。甚至极端情况下,你家估价涨了,但是涨幅很低,你家的地税甚至有可能是跌的。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

NinaL 发表于 2017-2-24 21:59:57 | 显示全部楼层
     查看: 4961   |   回复: 2
雨天 发表于 2017-2-24 05:44
要看具体情况

地税数字怎么来的? 市议会开会讨论明年政府预算是多少,然后再预估明年的财政收入是多少, ...

解释得很赞!
Nina Liu 刘水
BAY STREET GROUP INC. Brokerage
瀑布地区 资深地产经纪
电话:416-902-2320
微信:ShuiLiu23

回复 支持 反对

使用道具 举报

广告位C5招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-3-2 18:12 , Processed in 0.064266 second(s), 25 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表