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[地产资讯] 多伦多和圣市买房对比

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金牌经纪 发表于 2014-2-10 13:06:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 3322   |   回复: 4
最近有朋友, 同学们咨询了一些关于在多市周围买房的信息, 大家想法比较纠结, 不知道是在多市买房, 投资好, 还是在圣市买房, 投资好, 花钱值, 而且安全。 做为一个房产服务人员, 而且本身也是一个房产投资者的角度, 想在这里与大家分享。

帮助了几个朋友家庭在多市, OAKVILLE 买房。 他们是在多市找到了新的工作, 或者工作调动。 也帮助了几个家庭在多市卖掉了房子, 在这边买了房子, 原因是想远离吵闹, 有了孩子, 生活压力大, 还贷吃力, 房屋空间小。无论是在多市或者圣市, 利弊兼容。

在多市周围买房生活的好处:

1。 吃中国餐方便,选择多。
2。 就业机会多。
3。 家中有老人, 喜欢中国人多的地方。

在多市投资买房的好处:

暂时无。


在多市周围买房生活的缺点:

1。 房价高,还贷困难, 生活压力较大, 生活处于紧张状态,
2。 人口来源众多, 安全指数低, 人均环境差, 平均素质低。
3。 交通不方便, 堵车较严重,停车难问题, 开车不安全,乘公交车人多,需要步行, 冬天不是很方便。
4。 城市基本属于饱和状态, 中国人做生意竞争多, 回报少。
5。学校班级里学生多, 老师时间不足。
6。工作TURN OVER 频繁,不稳定。

在多市买房投资的缺点:

1。 价格高, 本金大, 现金流小不明显, 一但无法托手, 回报率可能成为负号。
2。 价格低于市场价位的房产, 由于抢OFFER, 最后还是以市场价格买到, 甚至高于市场价格。

圣市买房生活的优点:

1。 价格大家容易接受, 大部份中国人不需要贷款, 无生活压力, 轻松。
2。 同样价位, 买到的房屋生活空间大, 活动空间有, 可以感觉到享受。
3。 本地人口多, 人均素质指数高。安全。  
4。 圣市属于发展中城市, 中国人做生意竞争小, 发展空间大, 很多项目无竞争。
5。 学校班级里学生少, 机会多。
6。 距离美国近, SHOPPING 价格低。
7。 生活安逸, 空气相对好。
8。 买房选择性多, 可以靠山, 或者靠水, 价格可以接受。
9. 适合中国人的娱乐场所越来越多。 (SKYLAND KTV,各种中国餐厅,SUSHI 餐厅,  CHINESE COMMUNITY CENTRES, YMCA)。
10. 交通方便, 有华人出租车服务, 因为城市不大,所以价格合理, 可以接受。

圣市买房投资的优点:

1。 价格超低, 本金少,可以拥有更多, 回报率高, 现金流明显, 可以成为良性循环。
2。 价格低, 托手容易, 不容易产生负面状态。
3.房价上升稳定,没有饱和, 因为城市还在发展中, 未来很长不会出现泡沫状态。
4. 出租人群稳定。

圣市买房生活的缺点:
1.        家有老人, 喜欢中国人多的人群, 感到寂寞。
2.        喜欢大都市生活, 繁忙状态。
3.        喜欢步行SHOPPING。

圣市买房投资的缺点:
暂时无。


注明: 银行拍卖房和遗产房在圣市或周围城市可以低于10 万刀。 如果有兴趣的投资者请留下联络方式。 我会第一时刻与您联络。

加拿大房地产基本上是在一个平稳的上升状态, 每一个城市相比较都不会很明显(除了温哥华, 卡尔加里)。 这就是为什么在发生世界金融危机,美国发生房地产爆炸时, 加拿大房产不但没有下跌, 而且也有小幅度的上升。 房产投资在加国可以说暂时是安全的, 而且比其它投资稳定。

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duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:07:36 | 显示全部楼层
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尼亚加拉学院离圣市多远,
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duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:08:10 | 显示全部楼层
     查看: 3322   |   回复: 4
duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:07
尼亚加拉学院离圣市多远,

我们现在还在北京,QQ1002645831
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duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:08:44 | 显示全部楼层
     查看: 3322   |   回复: 4
duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:08
我们现在还在北京,QQ1002645831

留学生可以贷款买房吗
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malatang 发表于 2014-3-6 11:27:37 | 显示全部楼层
     查看: 3322   |   回复: 4
duxiaok2014 发表于 2014-3-6 11:07
尼亚加拉学院离圣市多远,

尼亚加拉学院有2个校区, 一个就在圣市(st. Catharines)边上, 另一个开车15分钟。学生是否能贷款买房,请咨询银行。
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