出售第二套房的资本利得税太高，如何把房子留给孩子？

newshanghai 发表于 2017-5-13 07:21
低价卖给子女后，子女再传给下一代的时候，利得税更高了。

如果孩子没有房子，孩子买了房后就是主要居住房，以后再卖出就不要交税。

另一个好方法是将孩子的名字加到共有产权人。

加拿大房产登记有两种方式：共有产权（Joint Tenancy）和联名产权（Tenants-in-common）。夫妻双方以共有产权的方式登记房屋的产权，一方一旦过世，在世的另一方便自动获得房屋的拥有权。这时，在世的另一方即可在房屋共有产权人加上子女的名字，父母均过世后子女可以直接继承房屋，无需缴纳税费。

双方如果是以联名产权的方式登记产权，注册时要注明每人占有的比例。如果一方过世，在世的另一方便不能自动获得另一方所占的份额，需按照死者遗嘱或者法庭判决对房产予以再分配。