请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册

[购房问答] “坐北朝南”out了!加拿大房屋朝向大有学问

[复制链接]
NinaL 发表于 2017-8-5 09:24:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 3994   |   回复: 2
“坐北朝南”out了!加拿大房屋朝向大有学问2017-08-02 转载自
转载自加国微生活

对华人而言,在中国生活时普遍认为房屋坐北朝南或者说南北通透最好,而到了加拿大,这种偏好还会是最佳选择吗?在加拿大买房居住,房子的朝向该如何选呢?今天就给大家理一理各种房屋朝向的优缺点。
640.webp (4).jpg
加拿大,盖的房子左右展开的不多,大部分的房子都是向纵深延伸,从正面看来,门脸不是很大,特别是新盖的房子,都是窄长窄长的,宽门脸(即大Lot)的房子稀少且贵很多。加拿大的房子还有一个特点就是车库大都建在前面,好多双车库的房子从正面看,就是两个车库门旁边加一个正门。

如果这样的房子座北朝南,主层向阳的一面就是俩车库,车库后面的厨房也好,家庭厅也好(厨房和家庭厅是一家人活动最多的地方),一定是向北了,背阴而无阳光。一楼朝南的房间就一客厅,客厅的南面就一道门,既不采光,也不亮堂。这样的房子住起来能舒服吗? 所以说, 在中国的经验,到了加拿大就不一定管用了。

下面给大家列出了三种主要的房屋朝向情况,来看看都有什么利弊吧!

01
坐北朝南,即大门朝南,后院朝北
一楼的家庭房Family Room(一般是一家人活动最多的地方)、厨房和早餐区,二楼的主卧室朝北,夏季由于日照长,下午3、4点过后,这几个房间的温度偏高。
640.webp (3).jpg
后院朝北,不喜欢晒日光浴的就比较麻烦,晚上7、8点在后院BBQ,还会很晒。不过该朝向的好处是,大门和车道朝南,冬天积雪少,门前比较干净,所以冬天白天最好改在Living Room活动。

02
坐南朝北,即大门朝北,后院朝南
Family Room、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南,在加拿大漫长的冬季里,能有阳光照进这些家里人活动多的房间,就会显得非常温暖舒适。

后院朝南,晚上没有阳光,一家人围坐后院BBQ最好不过了。另外,喜欢在下班在后院种点蔬菜瓜果、劳作一番的人士也比较喜欢这种朝向。缺点是大门口和车道朝北,冬天积雪多,容易结冰,应特别注意防滑。

03
坐西朝东,即大门朝东,后院朝西
在本地生活时间长的西人,他们可能会更喜欢这种朝向的房子。因为他们很多人喜欢日光浴,夏天阳光灿烂的周末,他们或光着膀子,或穿着比基尼,在自家的后院,晒着太阳、享受着日光浴,在他们看来,这是生活享受。但华人往往不喜欢,原因自然是“西晒”,由于主卧朝西,经常会热得待不了人,到了半夜,房间还是很热。另外由于西晒,应特别注意窗框和门框的保养。

640.webp (1).jpg 640.webp (2).jpg
在加拿大,一般太阳一落山,就没那么热了,这一点使得加拿大的西晒其实并不是大问题。而且,到了冬天,西晒就会变得让人羡慕不已。

而且,到了冬天,西晒就会变得让人羡慕不已。加拿大漫长的冬季,常常是蔚蓝蔚蓝的天,太阳明媚高照,但外面却刺骨地寒冷,这种天气里,下班回家,或每在周末,日头过午,在朝西的厅里呆着,或在朝西的厨房里忙家务,沐浴着那缕缕阳光,这种暖洋洋的舒服劲头,是其他朝向的房子可望不可即,怎么也化解不来的。

另外在多伦多地区,一年四季的主风向是西风,夏日开窗迎来西风送爽,冬季关窗又挡住了西北寒流。所以说,后院朝西不一定是坏事。

如何选择朝向
不同的物业类型,选择房屋朝向也大有学问,下面便给大家分析一下公寓、镇屋、半独立屋、独立屋等物业如何选择朝向。

01 镇屋
连排的镇屋,除了单边单位外,由于左右相连,只有两面采光,所以东西向的会优于南北向的。因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面,车库冲南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。如果是单边单位(End Unit),主要侧面朝南就再好不过了。这样就三面采光,房子里面一定会很亮光。

02 半独立屋
基本原理与镇屋相同,东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里,最好挑那个空侧面(带窗的一面)向阳的。这样你的采光会比隔壁的邻居好很多!

03 独立屋
房屋之间距离非常窄的独立屋
即使是独立房,房屋间距一小,就采光而言,也就和镇屋没有太大区别,所以以上的原则不变。但是有一点要注意的:如果细心的人,仔细的观察一下这里同一条街上的独立房(当然是间距比较小的),大部分也像是一对一对而建的,意思是说有一边和旁边的间距会大一些,而另一边和旁边的间距会小一些。这是有原因的。选那个间距大一点的在南边的,其采光会更好一些。

房屋间距大的独立屋
如果车库和房屋是分开的,而且不挡房屋的阳光。或者是老房子,像平房、后复式和侧复式的那种,车库在旁边或半地下,其影响不大。原则是主卧室,客厅或者是饭厅在采光面比较好。


共管柏文/公寓
640.webp.jpg
公寓那种南北通透的房型比较少,所以房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。一般来说主要窗户面朝南优于朝东,朝东优于朝西,朝西优于朝北;但又有两个例外:一个是这里有一些欧洲人的后裔,偏好朝西;另一个就是,房间窗户外的景色也非常的重要,有的时候景色的影响大于朝向,比如窗户的外面就是一个非常漂亮的高尔夫球场,那就要想像一下了。

买房子不能只迷恋“坐北朝南”,了解了加拿大的房屋朝向利弊,结合自己的喜好,选最适合自己的才最重要。
(综合整理,来源网络)转载自加国微生活


微信图片_20180219184928.jpg unnamed (4).jpg
Nina Liu 刘水
BAY STREET GROUP INC. Brokerage
瀑布地区 资深地产经纪
电话:416-902-2320
微信:ShuiLiu23

回复 论坛版权

使用道具 举报

上海之友 发表于 2017-8-8 11:20:47 | 显示全部楼层
     查看: 3994   |   回复: 2
收藏了!谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| NinaL 发表于 2017-8-12 11:33:02 | 显示全部楼层
     查看: 3994   |   回复: 2

Nina Liu 刘水
BAY STREET GROUP INC. Brokerage
瀑布地区 资深地产经纪
电话:416-902-2320
微信:ShuiLiu23

回复 支持 反对

使用道具 举报

广告位C5招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-3-29 15:07 , Processed in 0.073131 second(s), 28 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表