布鲁克大学校区 --- 现金流物业出售 今年一房难求的圣凯市场,终于出了一套好地段、又好结构的投资房。该房亮点多多,是出租投资的首选! 超容易出租的位置:Glenridge/Glendale路口附近,16路和4路公交线上。位于交通主路旁边的安静内街,既方便出行,又不失宁静。步行5分钟即有两路公交直达学校,全程十分钟。 大占地: Lot 55 X 125尺,即600平方米左右提供更高的投资价值和潜力! 新装修: 主层全新高档装修,更好的房屋环境,提高租金收入。 结构合理易出租: 主层三室一厅一厨一卫地下室分门出入,设有两室一厅一厨一卫既可以按房间分组给学生,也可以分层整租给小家庭,灵活方便。 为了方便想找投资物业的朋友,帮大家粗略算一下出租的费用和收益: 假设:售价为38.5万加币,30年期贷款,两年固定利率2.19%,地税$3420每年(平均约为$285每月)。 情况1:首付20%,即$7.7万每月还贷:$1166每月含地税总金额为:$1451 情况2:首付35%,即$13.5万每月还贷:$948每月含地税总金额为:$1233 分租总收入约$2400,其中:楼上每间租金约$500 X 3间地下室每间租金约$450 X 2间 扣除房东包水电网 $400扣除房屋保险:$160扣除房贷和地税 以上粗略计算可见,该房产不仅仅可以以租养房,每月还能有部分现金流收入。当然,有些投资客人担心管理租客麻烦,也可以请当地的管理公司代为打理,每月支付两百元左右的管理费即可高枕无忧。只需支付首付的资金,就可以由租金供贷款养房。 为了方便大家看房,还特别拍摄了360度的实景影像,点击以下链接即可观赏。 https://my.matterport.com/show/?m=Q9v7KF586sW 更多本地资讯,请联系瀑布当地的华人地产团队:Team Better Niagara 微信号:GreatLakeCulture |
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