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加息影响期短 料楼市最快年底可复苏
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作者:
Dichanjie
时间:
2017-9-13 04:30
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加息影响期短 料楼市最快年底可复苏
有地产从业员预测,加国楼市将在明年复苏,最可能是於明年3月至4月的传统旺季,最早或可在今年圣诞节过後。
加国央行周三宣布加息0.25厘,部分市场人士认为出人意表,更有经济师预期,这将推延加国楼市复苏。不过,两名地产从业员表示,外界已预期央行加息,对楼市应该没有太大的实质冲击,相信这次加息只会带来短期的心理影响。
展望加国楼市前景,视乎央行的加息取态,若未来的加息速度过急且幅度过大,才对楼市造成重大的负面影响。两人均预测,加国楼市将在明年复苏,最可能是於明年3月至4月的传统旺季,最早或可在今年圣诞节过後。
加中地产投资总商会副会长兼大鹏地产办公室经理陈国强在8月中旬已表示,买、卖方均持观望的「胶着」状态,双方等待9月或10月央行宣布加息後的楼市反应才作决定。待加息消息消化後,楼价可能在圣诞节过後从低位回升。他昨天重申这个观点,并指出若买卖双方需要较长时间作心理调整,复苏未必在圣诞过後,或许推後一点,但相信不会太迟。
陈国强补充,多伦多楼市因为省府於4月推出辣招而从高位回落,但在一些好区如万锦市和多市Bridal Path的好盘,还有人抢购。
安省华人地产专业协会副会长吴树声亦同意说,个别好盘仍有追捧。目前,加国楼市处於所谓「平衡市场」,意味加息早被市场预期,料不会造成重大冲击。平衡市场的定义,是100个挂卖楼盘中有40至60个卖出,而9月的数字是53个。高过60个是「卖家市场」,在4月前曾见过;低过40个是「买家市场」,於2008年金融海啸时一度出现。
吴树声指出「平衡市场」持续多久,视乎央行未来加息的速度与幅度。从现时观察,加息若在预期范围内,加国楼市再见蓬勃现象或许在明年传统旺季,即是在3月至4月。
BMO Capital Markets预测,在2018年底加国基准利率将调高1厘,至2厘。加国央行前天加息後,基准利率已上升至1厘。
作者:
yang5
时间:
2017-9-16 10:28
大家都持观望态度怎么办
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