尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册
打印 上一主题 下一主题

[地产资讯] 加拿大房产成交需要注重的日期与细节

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
Tonyzhang 发表于 2020-8-7 04:41:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 6230   |   回复: 0

购买房产对于大众来说不是一笔小的开销,找到一个满意的房子需要花很多的精力与时间来寻找。找到好的房子,在房产交易的过程中有许多需要关注的细节。那么这些需要关注和注意的细节都是什么呢。



首先如果购买二手房的时候需要留心两个比较重要的日期。一个是产权过户日也就是Closing Date。这个日期会在购买后根据贷款情况和其他手续办理情况的考量后需要设定在30天,60天,或者90天内完成。其次另一个重要的日期就是产权查询日期Title Search Date。往往通过地产经纪或者律师可以帮助客人从地产局查询房子的产权是否有任何问题。

产权查询日将会在产权过户日之前的一个月。这个查询日对于买家来说较为重要,买家的律师将会在这个日期查清所有关于这个房子的产权历史记录以免发生意外。查清之后将其清单发给卖方的律师,然后双方律师以新的名义共同注册产权和完成交易。



那么其次如果是购买了楼花或者新房子也有两个关键的日期需要注意。

其中一个就是入住日期Occupancy Closing Date。这个日期允许客户可以开始入住于新房之内。作为买家,此时还不需要从银行获得贷款并支付于开发商。那么开发商会收取每个月“入住”费用也就是不同的预估费用。这些费用包括了预估的管理费,维护费,和房地产税。买家将会每个月向开发商支付此类费用直到该单位完成第二次结算。

那么紧接着就是第二个日期:产权交接日期The Final Closing。这个日期也就是最终的交易关闭阶段了。此时买家无论是付全款还是从银行贷款需要通过律师跟开发商的律师进行过户和资金转交。最终的产权交接日大约在入住日之后的12个月,产权才会过户到买家的名下。



因此在购买房屋的过程中建议大家找到一个好的房产经纪与律师跟他们时刻保持联系是非常的重要。因为以他们的经验为客人避免在成交过程中潜在的细节和可能发生的问题。同时跟贷款经纪保持联系也非常的重要因为客户本身的情况与大环境都时刻在变化。那么时刻保持沟通策划贷款方案可以确保客户能够顺利的从银行贷到款。


(本文转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)



通过微信扫码就能浏览多伦多--Niagara瀑布地区海量真房源啦.中文界面!及时更新!国内的朋友也能看!还有专业经纪答疑解惑!!!





联系时请说是在NiagaraDIY.com看到的,谢谢!
回复 论坛版权

使用道具 举报

广告位C4招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-11-1 07:41 , Processed in 0.081468 second(s), 26 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表