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[购房问答] 究竟是什么原因导致温哥华和多伦多的房价飙升呢?

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楼主
philwang 发表于 2016-4-28 22:53:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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提起加拿大的房地产市场,肯定绕不过温哥华和多伦多的房价,目前,这两大城市的房价呈火箭式上涨,让买房的人苦不堪言。截止到3月底,大多区独立屋的均价为 $910,375 ,几乎是10年前($375,000)的2.5倍;同样温哥华地区独立屋的均价为$1,342,500,比10年前上涨了112%。

那么究竟是什么原因导致这两大城市的房价飙升呢?

利息

央行(Bank of Canada)的主要贷款利率接近历史最低水平,所以加国民众疯狂贷款买房,根据国会预算办公室( Parliamentary Budget Office)公布的数据显示,自2000年以来,加拿大已经成为7国集团中家庭债务最高的国家。

外国买家

加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示,在过去五年中,外国买家对于多市中心condo的持有率高达10%。而上个月,央行统计在温哥华的房产市场中,大概有三分之一的买家来自中国。

供应紧张

根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)公布的数据,与去年同期相比,多伦多上个月挂牌出售的房屋数量下降了21%,而大温区地产局则表示温哥华的挂牌出售房屋数量下降了41%。

HGTV效应

HGTV是一档于房屋装修相关的电视节,这一节目促使加拿大掀起了一股房屋装修风。据房地产研究公司 Altus Group统计,加拿大民众这一年在房屋装修上花费的钱财高达 723亿,比四年前增长了13%,其中安省和卑省最典型。

房产经纪人激增

一般来讲,高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金,所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA,多伦多房产局共有 43,000位房产经纪人,比过去五年增加了40%,而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。
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沙发
人这一辈子 发表于 2016-4-29 02:44:57 | 只看该作者
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归根结底就是中国房价上涨太快,导致大量中国人到海外买房
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板凳
Vancouverite 发表于 2016-4-30 12:12:03 | 只看该作者
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简而言之,人傻钱多。
加拿大传统建筑发烧友
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地板
vera 发表于 2016-5-1 01:05:46 | 只看该作者
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中国物价飞速上涨,到海外买房也是一种抵御货币贬值的方法。加拿大政府看到中国买房者真是又爱又恨
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