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[地产资讯] 小本投资者转投GTA周边地区房产

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mamamiya 发表于 2016-5-4 01:45:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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米尔顿近期新楼盘推出,网上登记反应超热烈,有资深地产从业员认为,这正反映出小本投资者觊觎独立屋的潜力,转吼大多伦多远端地区的细价屋。

不久前,黄志豪(Joseph Wong)受客人所托,代为找寻荷顿区米尔顿(Milton)的1个大型低幢住宅发展项目资料,打听之下,获悉早已有逾2,000人办了网上登记手续。

发展商目前盛行为新楼盘按排登记手续,作为直接向潜在买家宣传的平台。

黄志豪表示,正常的情况来说,这么远的地区,登记人数应在100人至200人的幅度之内,逾千人登记,反应很厉害。

由于可见,这个位于大多伦多地区西端,与多伦多市相距约45分钟车程的楼盘的登记额是正常水平的10倍至20倍。

这个项目由镇屋、半独立屋及独立屋组成,总共约有500个单位,入门价在40万至50万元的水平。

这名地产经纪表示,楼盘已于较早前进行VIP预售,主要是发展商先行安排熟客优先购买,据闻已经售出了超过100间。

这个楼盘抢手,但相信买家以投资者居多,用家则少。

黄志豪解释,印象之中,米尔顿的经济以工业为主,这个楼盘获得庞大的市场需求,买家应会来自区外的投资者。

目前奥罗拉(Aurora)的屋价基本上已追近万锦市,导致一些投资者转向远端地区找寻投资机会。

事实上,相对于新市(Newmarket),米尔顿的屋价仍然较为便宜。黄志豪说,不是所有的投资者都能够负担80万元或100万元的屋价,所以米尔顿吸引了资金有限的投资者入市。

他说,数十万元水平的售价具吸引力,更何况独立屋有潜力。

谈及当地楼市发展前景,黄志豪表示可以参考也是位于多伦多西面的宾顿市(Brampton)。

他指出,早年宾顿市发展楼市,大家都在担心会否有需求,但现在已热闹起来。

大多伦多地区一些较为热门的楼盘会吸引大量的华人买家。不过,黄志豪认为,这个米尔顿住宅发展项目的华人买家不多。

资料显示,米尔顿属于主流社区,华人只占2%。
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