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[地产资讯] 华裔涌瀑布区置业 区内升值一年涨三四成 , 转贴

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楼主
Vancouverite 发表于 2016-6-6 07:38:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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  随着大多伦多地区的房价愈涨愈高,不论自住或投资的购房人士,已逐渐将目光扩阔至大金马蹄地区 (Greater Golden Horseshoe),当中最备受关注、价量齐飙的地产市场,要算是尼亚加拉地区(Niagara Region)。有当地的华裔地产经纪表示,瀑布地区的地产市场是去年底才忽然热闹起来,部分位置的房价,一年内涨三成甚至四成,以往较少见的抢 Offer及超叫价成交,现在已不是新奇事了,业界甚至形容是「一个星期一个价」。
  根据尼亚加拉地产协会(Niagara Association of Realtors)发表的报告指出,单是今年4月,通过NAR多重放盘系统(MLS)交易的各种类型物业,达到895宗,与去年同期比较,升幅超过两成。 以住宅物业来看,平均售价为30.4万元,较去年4月增值8.8%。此外,物业从上市到成交的平均日数,由52日减少至41日。简单来说,尼亚加拉地区的 地产市道,价量齐升,成交更快。
  在瀑布地区居住及从事楼房买卖十多年的地产经纪Mario Chan认为,瀑布地区的住宅市场炽热起来,主要是受到大多伦多地区愈来愈高昂的房价影响,以至奥克维尔(Oakville)、咸美顿 (Hamilton)、伯灵顿(Burlington)等地的房价也在逐年攀升,推动了购房人士前往瀑布地区寻找更易负担的房屋。

  「近半年多了很多来自大多区的华人关注瀑布区房地产,每日都接到客人致电,查询有关出租屋、投资、找租客等,而自住、买地建房、买度假屋、酒庄等方面一样甚感兴趣。」
  Mario 以「一个星期一个价」来形容现时瀑布地区的房价升势,指打从去年12月左右,市场忽然热闹起来,屋价也随之飙升。以邻近赌场的屋为例,去年12月才17万 元,但半年后房价已涨到24万元。传统的冬季市场会很淡静,但今年很多经纪忙到连假期都要取消,生意做到手软也做不完。
  「华裔经纪需求大」
  「很多年前,瀑布区的房价一年有3%至4%升幅,大家已拍手叫好了。但近半年的升势,不是温和地逐步上升,而是忽然『�』一声就升了。至今区内的屋价平均升幅约为16%,但有些地区可升到30%,预计到今年底会再升10多个百分点。」
  华裔买房客蜂拥到瀑布区置业,同声同气的华人经纪自然大受欢迎。Mario表示,目前在瀑布区活跃的华人经纪只有约10人,但以目前环境来看,至少要有30人以上,才应付得到需求。
  「其实很多华人买家有兴趣到瀑布区置业,只是苦无门路,不知到哪里找熟知当地环境的华人经纪。现在瀑布区华人地产经纪数目属严重不足。我们每日带客人四出看房,一日要落几个Offer,忙到做不完,平均两日便做成一宗交易。」
联系时请说是在NiagaraDIY.com看到的,谢谢!
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沙发
 楼主| Vancouverite 发表于 2016-6-6 08:20:49 | 只看该作者
     查看: 4442   |   回复: 3
毕竟民风淳朴,信息闭塞,好位置,不到20万就放盘。摊上温哥华多伦多的刁民小市侩,大瀑布今年5月前就得skyrocketing! 只有200多间独立屋挂牌,四通八达得天独厚的地理位置,是加拿大最最cute的袖珍小市场。如果在温哥华人的车程里,一定能够在今年翻番
加拿大传统建筑发烧友
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板凳
煤炭 发表于 2016-6-7 05:00:27 | 只看该作者
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其实瀑布区的新房子也已经涨了不少了。就是老区的百年老房子还是under valued,但是老区的地段可是黄金位置!
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地板
 楼主| Vancouverite 发表于 2016-6-7 08:02:10 | 只看该作者
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房地产增值3大要素, LOCATION, LOCATION AND LOCATION!
加拿大传统建筑发烧友
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