尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册
打印 上一主题 下一主题

[最新房源] 22 Willowdale 高尔夫球场边上的温馨小屋 (已售)

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
Tonyzhang 发表于 2015-11-7 01:13:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 5797   |   回复: 0
22 Willowdale Ave
St Catharines, ON L2R 4T9
叫价:28.9万加币
圣凯的中心:
2分钟内可上406高速
1000米距离Downtown
500米内可走到公交站台,直达布鲁克大学或PEN Centre购物中心
7-8分钟车程可达新沃尔玛、新医院、或Costco、Fairview商场

隔壁紧邻的是圣凯的高尔夫球场,透过厨房的窗,或者后院的围栏,就可以欣赏到修剪得整齐优美的绿茵。步行一公里内有一个占地46公顷的市政公园,设有网球场、游泳池、狗狗乐园、步行路径、野餐和BBQ区域等等。


为了方便一些需找投资物业的朋友,先帮大家粗略算一下购买该房产用作出租的费用和收益:
假设:售价为28.9万加币,25年期贷款,五年固定利率2.59%地税$2900每年(平均约为$240每月)。

情况1:首付$5.78万,即比例为20%
           则每月还贷款金额为:$1060
           含地税总金额为:$1300 每月

情况2:首付$10.1万,即比例为35%
           则每月还贷款金额为:$855
           含地税总金额为:$1096 每月

出租时可选择整体出租给家庭,或者分房间出租给学生。

整租:租金约为$1500-1600,不含水电
         扣除房屋保险:$160
         扣除房屋维护费用预估:$50
         扣除房贷和地税

分租:总租金约$2300(每间租金约$360-420,6间卧室)
         扣除房东包水电网 $370
         扣除房屋保险:$160
         扣除房屋维护费用预估:$70
         扣除房贷和地税

以上粗略计算可见,家庭整租正好可以以租养房,学生分租则还能有正现金流收入。当然,有些投资客人担心管理租客麻烦,也可以请当地的管理公司代为打理,每月支付一百多元管理费即可高枕无忧。只需支付首付的资金,就可以零费用持有房屋。


再来具体介绍这个温馨小屋。整个房子维护得很好,窗户是八年前更新的。楼上3间卧室、1卫生间、新装修厨房、卧室全新地毯:

地下室单独分门:现有2间卧室(足够空间可将另一厅改做第3间卧室)、1卫生间、厨房橱柜、卧室全新地毯

侧院铺设了石砖地面,方便享受户外休闲时光,并可以透过围栏欣赏到球场的美景。后院还有一大片草坪和储藏工具的小屋。

对这个小屋感兴趣的朋友,欢迎联系Tony预约看房,也可以联系我们了解更多瀑布地区的生活资讯。


手机长按下图关注公众号:


联系时请说是在NiagaraDIY.com看到的,谢谢!
回复 论坛版权

使用道具 举报

尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2024-4-19 11:05 , Processed in 0.100653 second(s), 28 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表