尼亚加拉投资农场：放长线钓大鱼

研究加拿大移民在农业开发的作用，发现每年移民到加拿大的华人和 其他民族相比，数量第一。但每一千 人中从事农业开发者，却排在第16 位 以后。其中部分原因在于华人对农业 生产有偏见，其实加拿大农场主都是 加拿大比较富裕阶层。 有独特投资眼光的华人已将目光 放在购买农场上。无论是为事业再发 展而投资；为生活投资；为享受投资； 为移民投资，还是为投资而投资，越 来越多的华人开始拥有大片的土地， 成了农场主。 早期的中国移民喜欢定居加西省 份，需要缴纳人头税及没有投票权， 以及不能拥有农地。不过，近年大批 中国移民到了加国，开始沾手农地买 卖，年老的加籍农民打算寻找新买家 作好退休准备。 食品价格不是炒农场可以被炒高 的，投资农场和投资房屋是两回事， 是绝对的长线，10 年内再卖的可能性 都比较低。而很多房子是从楼花被炒 起来的，投个几万，马上就转卖楼花， 就算收房再卖，也是2-3 年的行为， 除非卖不出。 像多伦多周边的农场，比起房屋 来说，有人认为是值得长线投资的， 但必须有一定的经济实力，指着农场 短期升值吃饭的就不要考虑了。30-50 年，甚至更长的眼光来看，如果城市 发展到开发商收购，那价值就不是一 般的计算了。 买农场和买房子一样，按揭个7 成，每年的地税个人只负担25%，几十亩的地，一年也才不到2000 的地税。 但关键的是，投资者要知道这个农场 的用途和历史，出租给农民能偿还贷 款，再有丁点收益，就算赚。独家直 接收购农场后，有些是自己运转，体 会加拿大农场主的感受。有的自己住 在农场，农场的土地和厂房对外出租。 有些投资者是国内一些大企业， 龙头农业企业。他们投资主要是从公 司长远发展战略考虑，为了把自己的 企业国际化，争取国外自然资源、国 外先进的生产和管理经验，推广自己 的产品和新技术。随着世界粮价、农 副产品价格上涨，国内不少企业考虑 到一些不发达的国家投资开办海外农 场。农业是长远投资项目，但由于当 地社会动荡，法律不健全，排外趋势， 投资者始终没有大的安全感。但加拿 大不存在这一问题。 北美目前经济不景气，不少企业 缺乏资金，包括一些知名企业。由于 北美法律健全，有的就收购现有加拿 大农业企业的部分股份。这样做可以 把自己的企业国际化，而且同时争取 到国外先进的生产和管理经验，都有 一定利益。 相比黄金、白银和石油等商品的 投资，前量子基金合伙人、商品大王 吉姆• 罗杰斯认为，农产品有更大的 投资空间。“现在做个农民比做银行 家赚钱，投资农产品会让你比那些银 行家富有得多。”

农场要升值，位置最重要

这线得放得很长很长啊

等我攒了钱，也想买个农场

在Niagara经营农场是个不错的business，有钱投资的可以试试