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[本地] 位于伊利堡Waverly Beach的Harbourtown Village公寓项目进展遇阻

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瀑布新闻 发表于 2018-12-1 05:12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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伊利堡开始对Waverly Beach公寓进行上诉
如果10层高的公寓获得批准,居民们警告会引起“鸟灾”

Appeal of Waverly Beach condo begins in Fort Erie.jpg
在伊利堡的Harbourtown Village公寓项目所在地Waverly Beach附近的徒步旅行路径上出现“不得擅入”标志。

试图阻止有争议的韦弗利海滩公寓发展的呼吁本周开始,反对该项目的人在伊利堡市政厅的初步听证会上陈述了他们的案例。

今年早些时候,市议会批准了这座10层高的公寓大楼,但一群称自己为伊利堡社区之声(CVFE)的当地居民发起了该决定的上诉。

上诉被接受,地方规划上诉法庭(LPAT)于周三上午开始。 LPAT是新的省级机构,取代了旧安大略市政委员会(OMB),Waverly Beach公寓是该镇第一次通过新流程。

由主席布莱尔·泰勒(Blair Taylor)担任首席执行官,他被指派主持LPAT案件的主要职责,就是要确定谁能够在听证会上发言以及谁不愿意发言。由于CVFE未能及时适当地将自己纳入听证会,因此这一决定变得复杂。

该组织的律师David Donnelly表示,他在听证会前几天才被CVFE保留,并且在诉讼开始前无法将该小组纳入其中。

起初,泰勒似乎只允许CVFE的首席组织者Marcie Jacklin和唯一的注册上诉人获得政党身份,但他同意允许其他人加入,如果该团体承诺在结束时自行注册成立。那一年。当主席首次询问谁希望在听证会期间注册参加完整的聚会身份时,几乎每个人(总共约25人)举手。

“现在坚持下去,放下你的手,我不认为你知道你还在注册什么,”泰勒说,他继续解释说,任何登记为上诉当事人的人都可能被追究财务责任。对于来自公寓开发商的法律费用,他应该赢得此案。在那之后,每个人都退出了,除了两个人:Lynda Goodridge和Maria Featherston。

作为Bert Miller自然俱乐部主席的Goodridge表示,拟议的公寓位于最后一段未开发的湖岸林地之一。

“自然区域在医学上,精神上和身体上都增加了我们的生活,”古德里奇说,他还指出通过这些树林的远足路径是该镇生态旅游的主要来源。

费瑟斯通表示,该遗址具有重要的历史意义,因为1812年的战争是在那里进行的,因为福勒的蟾蜍在该地区存在。

提交后,泰勒授予了Goodridge和Featherston党的地位,这将使他们能够在明年的正式听证会上作证。除了获得该案件的当事人身份外,还有11人获得了参与者身份。参与者可以在案件中发言,但他们不会被视为听证会的“专家”。

其中许多人曾在几年前参与过本城镇另一项停止湾海滩公寓建设活动的当地居民的一部分,当时该公寓开发商在2014年取消了这一项目。

11名参与者中的大多数人表示,他们将谈论保护城镇自然空间的必要性。两人在现场谈到福勒的蟾蜍,两人提到他们在那里发现的稀有啄木鸟,另外三人认为该遗址对当地土著社区具有文化意义。

没有人在听证会上发言自称是土著人,并且伊利堡土著友谊中心没有人参与其中。

一位女士说公寓不应该被批准,因为这会让她的狗不高兴。

“我的狗非常喜欢在韦弗利海滩散步,”Roxann Burton说。 “我觉得这个公寓特别成问题。拿出树木建造一个如此接近水的公寓,它必然会引发一场鸟类灾难。“

CVFE的律师说,一旦听证会开始,他的小组将召集四名专家,他们将就案件的主要支柱作证:树林实际上是受保护的湿地,该镇的规划部门未能对房产进行适当的评估,它将导致鸟类死亡,并且该遗址是神圣的历史场地。

最终,泰勒似乎不相信这一案件在初步听证会上提出了。

泰勒说:“我现在要告诉你,我会坦率地说,我不认为这个案子已经准备好听证会了,不是基于这里的优点。” “我倾向于看看我们是否可以安排第二次听证会。我只是觉得这没准备好。“

第二次初步听证会没有确定日期(尽管预计将在明年初举行一次)。泰勒还警告说,完整的听证会可能是一个他老OMB系统。

与OMB系统不同,LPAT系统不会直接制定或否决市政当局制定的规划决策。 相反,LPAT旨在专注于一个问题:开发是否符合市政当局规定的批准的规划过程? 如果答案是肯定的,则案件结束并且开发可以继续进行。 如果答案是否定的,则原计划批准无效并发回理事会重新开始。

新闻来源:Niagara This Week
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