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[本地] Port Dalhousie保护区的旧屋拆除申请被市政府拒绝

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本地新闻 发表于 2019-5-30 09:10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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Demolition denied for house in Port Dalhousie heritage district.jpg 一位开发商申请拆除位于达尔豪西港7 Shelley Ave的这栋房屋,但未被批准,因为它在遗产区。

圣凯瑟琳议员不允许拆除达尔豪西港的房屋,因为它位于遗产区 - 即使工程师的报告说它不适合人类入住。

市议会决定拒绝7 Shelley Ave的拆迁许可证。支持市政府工作人员和圣凯瑟琳遗产许可咨询委员会的建议。

但这与理事会先前决定允许在该地区进行拆除的情况形成鲜明对比,尽管有相反的建议,包括最近的2018年8月,当时他们同意拆除Bayview Drive的房屋。

律师Tom Richardson,出席7 Shelley Ave.业主Tim和Jake Sinke以及Up21 Enterprises Inc.告诉市议会,虽然小屋位于遗产区,但没有证据表明它具有“历史或建筑意义”。

他向理事会提供了Kalos工程公司的建筑检查报告,该报告建议不应允许人员入住,因为许多结构上的不足和修改使得在结构内竖立支撑太冒险。

“由于结构状况不佳,建议立即全面拆除,”报告说。

然而,当谈到遗产区时,理事会听说在允许拆除建筑物之前必须考虑所有拆除的替代方案。

圣凯瑟琳遗产许可咨询委员会发现该申请没有提供足够的拆迁理由,也没有充分解决通常用于加固和维护遗产建筑的补救和缓解措施。市工作人员同意。

居住在遗产委员会但却没有代表集团发言的埃德史密斯居民告诉市议会,推翻委员会的决定应该是例外,而不是规则。

史密斯说,委员会在过去四年中处理了12份拆迁许可证。他们建议在8起案件中考虑拆除,在4起案件中予以驳回。

理事会推翻了委员会对这四项申请的意见,并允许所有12项申请。

史密斯说:“我认为理事会必须决定是否要保护遗产指定区域和我,这意味着委员会的支持和正在解决这些问题的工作人员应该是强大的。”

周一,议员们就这个问题进行了长时间的讨论,一些人质疑一个有铝制壁板和三层楼房子的遗产价值。

一份城市工作人员报告说,达尔豪西港遗产保护区的特点是建筑物和街景作为一个集体建筑风格的集合来衡量,这些建筑风格表明了该地区的发展和历史。

“地区特征的总和大于每个部分,每个属性,”城市遗产规划师Chloe Richer告诉委员会。

达尔豪西港口卡洛斯加西亚说,该市需要确保遗产区的小屋,理事会需要支持遗产委员会的志愿者,否则他们将失去他们。

区议员布鲁斯威廉姆森同意,并说他们应该停止过去的议会模式,以扭转工作人员和遗产委员会的决定。

“这是一个遗产区。当人们在该地区购买房产时,它是众所周知的遗产区。他们必须知道这些规则适用。”

但圣乔治国会。萨尔索伦托说,市议会被告知房屋不适合人入住,应该允许拆迁。

他指出,街道上有三个相对较新的建筑物,而遗产区周围则有其他建筑物。

最后,理事会以9-4投票否决了拆除许可证。

然而,这并不是业主的终点。

他们可以向遗产委员会重新申请,建议在该物业上建造新房。如果委员会认为该提案符合街景特征,则可以批准拆除和重建。

目前的申请仅适用于拆迁,并未提供有关该网站计划内容的详细信息。

业主也可以对理事会的决定提出上诉。

理查森周三表示,他的客户正在评估他们的选择。

图片来源:Bob Tymczyszyn,Torstar

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