请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

尼亚加拉大瀑布地区中文门户网|圣凯瑟琳|布鲁克大学|尼亚加拉学院|房地产投资-NiagaraDIY.com

 找回密码
 立即注册

[本地] 达尔豪西港高端公寓开发的税收优惠被拒绝

[复制链接]
本地新闻 发表于 2019-10-10 05:16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 140   |   回复: 0
old Lincoln Fabrics building.jpg
周一,市议会辩论了其社区改善计划奖励措施的优缺点之后,达豪西港的豪华公寓项目将不会从该市减税。

议员们以7票对5票反对了工作人员的建议,以奖励Lakeport Road项目的激励,该项目正在将前Lincoln Fabrics建筑转变为住宅。

达尔豪西港(Port Dalhousie Coun)说:“这是一个典型的项目,不值得从公众那里获得奖励。”布鲁斯·威廉姆森。

“这是一个高端豪华公寓项目。”

议员们确实批准为皇后街市中心的前Beatties Basics商店的混合用途开发提供退税。这相当于在10年内退税45%,估计价值$ 56,000。

该市的社区改善计划计划向私营部门提供财政激励措施,以刺激对支持社区更新目标和策略的项目的投资。该计划自2004年开始实施,并于2015年进行了修订。

一份工作人员报告说,自2004年以来,该市已批准了98个CIP项目,并承诺提供2075万加元的CIP奖励。

应市议会的要求,CIP计划正在三月份进行全面审查。在程序暂停期间,市议会允许过渡期,因此开发人员仍可以在6月1日之前提交他们正在处理的申请。

高级规划师布鲁斯·贝洛斯(Bruce Bellows)说,纽约市收到了两项申请-改建了位于湖港路57A-61-63号的前工业林肯织物大楼。改建成住宅,并将位于皇后街14-20号的空置的Beatties大楼改建为6个商业单位和12个住宅单位。

两种申请都是在税收增加融资计划下提出的,该计划是对项目完成后产生的一定比例税收的回扣。

贝洛斯说:“在工作人员看来,这两种申请都代表了良好的社区更新项目,并且肯定是对该城市的重大投资。”

他说,这两个申请都符合计划的资格,都代表着税收评估的大幅增加和对该市年度税收的增加。他说,仅林肯面料网站,每年就将为该市产生420,000加元的税收。

工作人员建议,在10年内给前林肯面料网站相当于80%的退税。激励措施的估计价值为336万加元。

威廉姆森说,纽约市有一些棕地需要修复,有充分的理由可以证明公共激励措施可以使这些项目可行。

他说,林肯织物项目不保证这种待遇。

“对我来说,这是一种非常不负责任的理财方式。我不敢相信我们会推荐这样做。”

达尔豪西港研究员。卡洛斯·加西亚(Carlos Garcia)表示,这是一个豪华公寓项目,部分公寓的售价超过100万加元。

他说:“这不是该计划的初衷。” “原本应该存在那些没有其他援助就无法开发或继续进行的项目。无论如何,这个项目正在进行中,我们仍将获得所有这些税收。”

圣安德鲁村。乔·库什纳(Joe Kushner)说,CIP计划已经过时,并且是在经济状况不佳时引入的。他说,现在该市正在看到非常富裕的发展获得赠款。

“我不愿意通过支付较低的价格来补贴有能力负担这些公寓的富人。我认为这对我们的纳税人来说是不公平的。”

但是市长沃尔特·森吉克(Walter Sendzik)说,林肯织物大楼确实有资格获得激励措施,因为它是一个有100多年历史的工业用地,而皇后街大楼则是市中心的一个很好的集约化建筑。

“这些都是对社区的良好投资,” Sendzik说。 “归根结底,它们是投资,而这些正是我们试图吸引社区的投资类型。”

森吉克说,议员们可能不再认为该市需要发展的动力,但汉密尔顿和滑铁卢都拥有CIP。

“我们仍在与我们周围的许多不同社区竞争,因此,当我们也通过这种视角审视这些社区时,必须牢记这一点。”

本站独家编译报道
照片来源:Julie Jocsak , Torstar
回复 论坛版权

使用道具 举报

尼 亚 加 拉 地 区 实 用 链 接
广告位C16招商中
(点 击 查 看 详 情)
尼亚加拉大瀑布地区中文门户网NiagaraDIY.com是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-On-The-Lake, Fort Erie, Welland, Grimsby, Lincoln, West Lincoln, Port Colborne, Wainfleet, Thorold, Pelham等整个尼亚加拉地区的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的尼亚加拉大瀑布地区房地产投资,房源信息和房价走势,还为众多前往大瀑布的中国旅游者提供全面的景点和住宿资讯。同时,我们特别为布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院(Niagara College)的中国留学生朋友们开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让同学们的海外留学生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|尼亚加拉大瀑布地区中文门户网 NiagaraDIY.com

GMT+8, 2019-11-16 02:37 , Processed in 6.162823 second(s), 20032 queries .

Advertise with us

© www.niagaradiy.com






快速回复 返回顶部 返回列表