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[地产资讯] Niagara瀑布地区农业产业数据报告

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Tonyzhang 发表于 2019-12-20 06:22:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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​介绍

农业是尼亚加拉地区文化和经济的重要组成部分。近年来,在本地投资和生活的华人逐渐增多,对土地有着特殊情结的华人,也在农业类物业上加大了投资。今天,探索地产就为大家来详细列举一下相关的农业行业数据。希望对各位未来的投资有所帮助。

尼亚加拉瀑布很久以前就被誉为安大略的“ 农业发电站”,特别是嫩果和花卉生产。近年来,该地区继续实现农业生产的多样化,并产生了更高价值的农业产出。截至2016年,尼亚加拉共有1,827个农场,占地218,251英亩。尽管从2011年到2016年尼亚加拉的农场数量和耕地面积减少,但平均农场生产规模依然在增加,并生产出更高价值的农产品,同时实现了农业多样化,并获得了新的市场机会。同一时期,尼亚加拉的平均农场面积从111英亩增加到119英亩,增加了7.2%。每英亩的农业收入从3,256加元增加到3,850加元,增长了17.9%。
尼亚加拉的农业部门也代表了黄金地区农业总收入的主要部分,安大略南部的马蹄形地区,正变得越来越重要。2016年,格罗斯农场尼亚加拉瀑布的收入总计8.3810亿美元,较2011年增长15.5%。这代表了42.8%的黄金马蹄地区的农业总收入。尼亚加拉农场地区也加大了对农业资本的投资,包括土地、建筑、动物、设备、机械和技术。2016年,平均农业资本为2,133,650加元,比2011年增长48.9%,多出700,863加元。尽管尼亚加拉的农业部门展示出显著的经济效益,但眼前也面临着一些巨大的挑战。截至2016年,尼亚加拉农场经营者的平均年龄为56岁且年龄还在持续增加。这表明,农业企业传承是可持续发展的主要威胁。下面提供了尼亚加拉农业方面的关键事实。
尼亚加拉及周边地区的农场数量,以下按农场总数量排序(2011年和2016年)
· 尼亚加拉的农场总数从2011年的2,014个减少到2016年的1,827个,减少了9.3%,即187个。

· WestLincoln, Grimsby 和 Lincoln在农场数量方面下降很快,其中NiagaraFalls和Grimsby的下降速度最快。

· 尽管尼亚加拉总农场数量减少了,但Welland (韦兰)/Thorold(索洛德)增加了19个农场,圣凯瑟琳增加了8个农场。


尼亚加拉及周边地区的农田面积(英亩),以下按农田面积排序(2011年和2016年)
· 尼亚加拉的总耕地面积略有减少,伊利堡, 温弗里特,韦兰/索罗尔德,Niagara-on-the-Lake,以及圣凯瑟琳的农田面积增加。

· 尼亚加拉的总耕地面积从2011年的222,911英亩减少至2016的218,251英亩,减少了2.1%(4,660英亩)。

· 尼亚加拉瀑布(Niagara Falls)的农田面积降幅最大,为44.6%,即4286英亩。West Lincoln Port Colborne和Pelham的耕地面积显著减少,林肯的耕地面积也略有减少。

· 韦兰/索洛尔德的农田面积大幅增加了57.2%,即6,062英亩。伊利堡,圣凯瑟琳,和Wainfleet也有增长,Niagara-on-the-lake在农田面积上有了小幅增长。

尼亚加拉地区及周边地区的土地所有权(2011年和2016年)         
· 尼亚加拉的大部分土地为耕种土地的农民所有,然而,长期租用农田,短期租用农田和粮食分配农田数量都略有增加。

· 2016年,61%的耕地被拥有,39%的耕地被出租或共享。

· 2011年至2016年,耕地所有权小幅下降2%。

· 2016年,圣凯瑟琳的农田所有权比例高达97%。Grimsby和Niagara-on-the-Lake也有很高的耕地所有权。

· 韦兰/索洛德拥有最低水平的农田所有权。


尼亚加拉及周边地区的平均农场规模(英亩),以下按农场面积排序(2011年和2016年)
· 随着尼亚加拉农场数量的减少,农场的平均面积增加了8英亩,2011年为111英亩,2016年为119英亩。平均规模增长了7.6%。2016年,这一数字有所下降,但是农场的规模在增大。

· 伊利堡(Fort Erie)、温弗利特(Wainfleet)和韦兰/索洛德(Welland/Thorold)的平均农场规模在此期间大幅增长。圣凯瑟琳,Grimsby, Niagara-on-the-lake,林肯和科尔本港的平均农场规模有适度的增长。

· 尼亚加拉瀑布(Niagara Falls)的平均农场面积降幅最大,为15.8%,即17英亩。西林肯(West Lincoln)和佩勒姆农场的平均农场规模略有下降。

各个农场类型的农场总数、以下按尼亚加拉地区农场数量排序(2011年和2016年)
· 尼亚加拉的农业基地是多样化的,有大量跨越各种农场类型的农场。

· 水果和坚果种植;油料种子和谷物种植;以及温室、苗圃和花卉栽培是农场数量最多的3种农场类型。

· 还有大量的动物、家禽、鸡蛋和其他农作物(烟草,干草,混合和枫树)农场。

· 蔬菜和甜瓜、绵羊和山羊、以及猪和猪场类型的数量相对最少,但仍然有可持续发展的空间。


农田面积(亩)的土地利用,按尼亚加拉地区土地面积排序 (2011年和2016年)
· 2011年至2016年,尼亚加拉地区总耕地面积下降; 然而,干草,大田作物,和天然草场的总面积增多。

· 水果、浆果和坚果的总面积; 圣诞树、林地和湿地的面积;播种草地的面积,三种减少幅度相似。其他所有土地类型的减少幅度最大。夏休耕地的减少幅度最小。

尼亚加拉地区和黄金马蹄地区的农场数量(2011年和2016年)  
· 尼亚加拉和黄金马蹄的农场总数也在以相似的速度减少。

· 从2011年到2016年,尼亚加拉瀑布和黄金马蹄的数量都有所下降,分别为9.3%及9.2%。


尼亚加拉地区和黄金马蹄的农田面积   (2011年和2016年)
  
• 与尼亚加拉大瀑布相比,黄金马蹄形区域内的农田面积正在以更快的速度减少,但两者的平均农场规模都在扩大。

• 从2011年到2016年,黄金马蹄和尼亚加拉的耕地面积都有所减少,但黄金马蹄的减少率是尼亚加拉的两倍多。

• 尼亚加拉大瀑布在黄金马蹄形区域内的耕地面积占比从2011年的22.8%增加到2016年的23.4%,增长了0.6%。


尼亚加拉地区和黄金马蹄的总农业收入(2011年和2016年)      
• 黄金马蹄铁和尼亚加拉大瀑布的农业销售额都大幅增长。

• 黄金马蹄铁和尼亚加拉瀑布的农业总收入的价值都大幅增加。

• 尼亚加拉大瀑布的黄金马蹄总农场收入也增加了0.5%,尼亚加拉瀑布在黄金马蹄农业区的地位越来越突出。

尼亚加拉地区,黄金马蹄地区,和安大略省的总农业收入排序(2006年,2011年和2016年)
• 从2011年到2016年,安大略、金马蹄铁和尼亚加拉大瀑布的农业总收入都得到了增长。Peel region和汉密尔顿增长幅度不太明显,而其他地区包括尼亚加拉均有大幅增长。

• 从2006年到2011年,尼亚加拉大瀑布的收入增加了5,415万加元,增幅为8.1%。从2011年到2016年,尼亚加拉大瀑布的收入增加了1.1228亿加元,增长15.5%,说明了农业销售额的增加。
尼亚加拉地区和周边地区的总农业收入(2011年和2016年)
• 从2011年到2016年,尼亚加拉的农业总收入得到了大幅增长,增加了1.1228亿加元。

• 林肯贡献了大部分的增长,增加了56.1%,即6,298万加元,除此之外,Grimsby,Niagara-on-the-lake,和Wainfleet也是农业总收入的主要贡献者。

• 科尔本港(port Colborne)和圣凯瑟琳(St.Catharines)是仅有的两个农业收入总额下降的城市。

每英亩的农业总收入,按尼亚加拉地区及周边地区数字大小排序(2011年和2016年)

• 从2011年到2016年,尼亚加拉每英亩的农业总收入增加了17.9%,即每英亩584加元。这表明每英亩的农田拥有了更高的产值。

• 格里姆斯比(Grimsby)的每英亩农业总收入增长数量最高,为5,282加元。但尼亚加拉瀑布(NiagaraFalls)的农业总收入增长幅度最高,为136.4%。

• 林肯(Lincoln)、佩勒姆(Pelham)和西林肯(West Lincoln)的每英亩农业总收入略有增长,而温弗里特(Wainfleet)、尼亚加拉湖(niagara-on-lake)和科尔本港(Port Colborne)的增幅最小。韦兰(Welland)/索洛德(Thorold),伊利堡和圣凯瑟琳地区每英亩的农业总收入有所下降。

农场类型,根据尼亚加拉地区总农场收入排序(2011年和2016年)
•从2011年到2016年,除了其他动物生产、蔬菜和蜜瓜种植之外,尼亚加拉的大部分农场类型的农场总收入都有所增长。

•生猪和生猪养殖业实现了335.7%的增长,即2,281万加元,其他农作物养殖业实现了100.6%的增长,即450万加元。

•温室、苗圃和花艺生产的实际价值增长最大,达7,285万加元,总计4.1128亿加元,占尼亚加拉全部农业总收入的49%。

•家禽和蛋类生产、水果和坚果种植在农场总收入中分别排在第二位和第三位,分别为1.5445亿加元和1.3998亿加元。

每英亩农场经营成本,按照尼亚加拉地区和周边地区数字大小排序(2011和2016年)
•尼亚加拉和当地市政当局每英亩的农场运营成本差异很大。与尼亚加拉瀑布、佩勒姆、西林肯、文福尔特、科尔本港、韦兰/索洛德和伊利堡相比,圣凯瑟琳、林肯、格里姆斯比和尼亚加拉湖的每英亩运营成本要高得多。这是由于农场类型和耕地面积的差异造成的。

•从2011年到2016年,圣凯瑟琳每英亩农场运营成本显著下降了28.7%,即6,837加元,而伊利堡每英亩农场运营成本下降了18.7%,即128加元。

•在同一时期,格里姆斯比每英亩土地大幅增长了108.7%,即4,397加元,林肯每英亩土地大幅增长了30.3%,即2,233加元,尼亚加拉瀑布每英亩土地大幅增长了1,660加元。佩勒姆、西林肯、尼亚加拉湖、科尔本港、文福尔特港和韦兰/索洛德港的产量略有增加。
各农场运营成本,按尼亚加拉地区和周边地区数字大小排序(2011和2016年)
•鉴于该地区农业的多样性,尼亚加拉各地方政府的农场运营成本也存在很大差异。

•圣凯瑟琳(st . Catharines)是唯一一个每个农场运营成本均下降的城市。下降的增幅为19.2%,即每个农场191.437加元。

•格里姆斯比(Grimsby)的农场运营成本显著增加了130.1%,即每个农场299,297加元,尼亚加拉瀑布(Niagara Falls)的农场运营成本也显著增加了101.6%,即每个农场131,695加元。

•林肯的平均涨幅为38.8%,即每个农场174,220加元。温弗里特、韦兰/索洛德、伊利堡、科尔本港、西林肯、尼亚加拉湖和佩勒姆的数字也略有增加。

2011年,尼亚加拉地区和周边地区总农业收入、支出、净收入和支出与收入的比例

•在2011年,尼亚加拉农场的总开支为636,591,140加元,而净收入为89,240,313加元。费用与收入之比为0.88,与尼亚加拉地区(韦兰/托洛尔德市除外)的其他地方市政当局的情况类似,为0.73。
2016年,尼亚加拉地区和周边地区农业收入、支出、净收入和支出与收入的比例
•从2011年到2016年,所有农场的总农业收入的增长率高于支出,达到了47.3% ,即4,220万加元每年。

•在尼亚加拉地区,净收入的增加使得支出收入比率下降到0.84。

•2016年,每个地方的支出与收入之比略有变化。韦兰/索洛德、科尔本港和尼亚加拉瀑布略有增加,而温弗利特、西林肯、湖上尼亚加拉、林肯、格里姆斯比、圣凯瑟琳、佩勒姆和伊利堡有所减少。

平均农场资本,按尼亚加拉地区和周边地区数字大小排序(2011年和2016年)
•2016年,包括土地、建筑、动物、设备、机械和技术在内的平均农场资本为213万加元。这比2011年增加了48.9%,即700,863加元,表明尼亚加拉地区的农场从2011年到2016年投入了大量资金。
•伊利堡(fort Erie)、温弗里特(Wainfleet)、林肯(Lincoln)、西林肯(WestLincoln)的农场资本平均增幅超过50%,而佩勒姆(Pelham)、尼亚加拉湖上的尼亚加拉(Niagara-on- lake)、科尔本港(Port Colborne)、尼亚加拉瀑布(Niagara Falls)、韦兰/索洛德(Welland/Thorold)和格里姆斯比(Grimsby)的增幅不到50%。
农场经营者的平均年龄,按年龄排名,2011年和2016年
•在尼亚加拉,农场经营者的平均年龄持续增长。
•2016年,尼亚加拉农场经营者的平均年龄为56岁,比上年增长0.8岁,与2006年相比增长了2.9岁。

农业经营者的年龄和性别特征,尼亚加拉地区和周边地区,2011年和2016年

•2016年,尼亚加拉共有2615名农场经营者,自2011年以来减少了365名。
•从2011年到2016年,男性农场经营者的已故人数超过了女性农场经营者的已故人数。男性农场经营者减少了12.7%,即265人; 女性农场经营者减少了1.7%,即105人。
•该地区35岁以下的农场运营者数量略有增加。


来源

加拿大统计局农业普查,201年和2016年,包括CANSIM表004-0201,004-0204,
004-0005, 004-0200, 004-0202, 004-0233,004 -
0235, 004-0234, 004-0239, 004-0238,以及
根据加拿大统计局提供的数据表。
术语表:
农业收入总额:农业收入总额是指农业经营活动在人口普查前一年或上一个完整会计(会计)年度前的农业收入总额。这包括所有出售的农业和林业产品的收据、方案付款和海关工作收据。
它不包括销售林产品(木柴、纸浆、圆木、栅栏桩、桩材等)、资本项目(配额、土地、机械等)或销售仅供零售销售的任何货物的收入。它是扣除费用之前的总收入。
每个农场的经营成本:农场经营成本的估计数代表农场经营者为生产农业商品所使用的商品和服务所发生的商业成本。所有的费用信息都是以日历年为基础的。如果向农民支付直接回扣以减少特定投入的成本,那么净费用估计数将用于编制净收入,尽管可能同时显示总费用和净费用。由于目标是编制各省的净收入估计数,省内从一个农场到另一个农场的流动不在估计数之内。
农场经营者:负责农业经营管理决策的人员。他们可以是农业经营的所有者、租户或雇佣的管理者,包括那些负责相关管理决策的人对农场的特定方面,如种植、收获、饲养动物、营销和销售,以及进行资本购买和其他财务决策。



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