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[本地] 关于在NOTL皇后街187号增加两栋新建筑和一个车库的提案被拒

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本地新闻 发表于 2024-5-6 09:52:18 .. | 显示全部楼层 |阅读模式
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滨湖尼亚加拉遗产委员会拒绝了一项规划提案,该提案旨在将皇后街 187 号的地产分割开来,创建两个新地块以建造两栋新房屋。业主还想在现有的历史建筑上建造一个新的车库。

滨湖尼亚加拉开发商 Rainer Hummel 购买了位于皇后街 187 号(187 Queen Street)的 Crysler-Burroughs House,并打算最终搬迁到该地产上的新建筑。

5 月 1 日,胡梅尔对滨湖尼亚加拉遗产委员会的成员说:“我买它不是为了赚钱。我的孩子们想要它。”

但后来他被诊断出患有癌症,他的生活方式发生了变化。他说,这座两层楼的房子也被称为罗斯林小屋 (Roslyn Cottage),于 2002 年被指定为遗产,至少需要 100 万加元进行维修和升级。

“我不会花费几百万加元,然后死去,”他说。

虽然他的健康状况有所改善,但胡梅尔表示,他希望降低房子的成本,以便其他人可以购买它并花所需的钱进行必要的维修。

“我的兴趣是看到房子价格合理,这样他们就可以花钱,”他说。“这不会是我。”

这座兼具新古典主义和希腊复兴风格的两层建筑由拉尔夫·莫登·克莱斯勒 (Ralph Morden Crysler) 于 1822 年建造。1840 年和 1895 年进行了几处扩建。这片带有围栏的地产包含一个花园和大量树木和灌木,形成了一个“私人飞地”。场地东北部还有一个单层独立车库,可从 Simcoe 街和一个单坡花园进入。

胡梅尔向市政府申请重新分区修正案,以减少前院、侧院和后院,以创建三块住宅用地,并创建两块新的空地来建造两栋面向锡姆科街的单户住宅。主屋将保留在第三块土地上。

该提案还包括建造一个新的两层车库、一条从 Simcoe 街的新通道以及一个改造景观以“屏蔽”车库。

计划于 5 月 7 日召开的整个规划会议委员会将就该提案举行公开会议。

胡梅尔说,这座历史悠久的房子存在“人流问题”,给住在大楼里的人带来了问题。

“它开始失去吸引力,”他说。

胡梅尔说,如果社区想让遗产房屋保持活力,就需要重新调整用途,以便业主对这些建筑进行投资。

“很少有拥有资源的人会投资它们,”他说。“你必须让它们变得宜居。这就是所创造的价值。”

胡梅尔承认,他将这处房产重新挂牌出售,要价为 360 万加元,与他购买时支付的价格相同。

“我可能是抱着错误的想法购买了它,”他说。

遗产工作人员在 5 月 1 日的一份报告中表示,将该地块的后部分割开来创建两个新的住宅用地“不会产生重大的遗产问题”。

工作人员表示,整个开发项目将“将新建设重点放在历史建筑后方的主题土地上,保留许多已确定的遗产属性。” 他们表示,该建筑将进行“最小程度的直接改造”。但他们确实承认该房产的开放空间“将会受到影响”。

该地区约有 60 棵树,其中 36 棵将被保留和保护。

然而,遗产委员会成员以 8 比 1 的投票结果不同意工作人员的报告和胡梅尔的提议。他们表示,允许对房屋和土地进行改变不仅违反了该镇的遗产指定,而且还违反了安大略省遗产信托基金保护历史遗产的政策。

布莱恩·马歇尔表示,如果董事会接受工作人员的建议,那么“本质上就是接受历史称号并说,‘我们不在乎。’”

他说,在遗产建筑的外墙上“建一个车库”将“在很多方面剥夺和削弱遗产(方面)”。我不能支持其中任何一个。”

县。蒂姆·巴拉西克 (Tim Balasiuk) 表示,这座位于皇后街和锡姆科街拐角处的房子是“宝石”和“宝藏”,对于滨湖尼亚加拉社区来说是“独一无二的”。

“我喜欢它,”他说。

议员加里·巴勒斯 (Gary Burroughs) 曾住在这栋大楼里,并在花费“数十万加元”进行维修后于 2002 年提出了这一称号。他表示,他对大楼需要进一步改进感到惊讶。他说,对建筑物的任何改变都会对结构产生“不同”的影响。

“我住在那所房子里,”巴勒斯说。“这是一栋很棒的房子。非常宽敞,平衡性好。如果说它不适合居住,那就冒犯了我。”

不过,委员会确实在批准的动议中规定,如果对土地和建筑物的遗产指定没有影响,他们将考虑对财产进行变更。

该建议将由议员们在 5 月 28 日的会议上讨论。

本站独家编译报道
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