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[购房问答] 现在买房,是选固定还是浮动比较好

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yfyang 发表于 2024-2-8 11:13:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如果下月降息,是不是选浮动更好一些?
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三三三球王 发表于 2024-2-8 11:17:38 | 显示全部楼层
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主要还是看浮动和固定的利差有多少,目前看两年内央行最多也就从5降到3.5. 可以按这个对比下浮动和短期2-3年的固定哪个合适。不过银行的精算师早就算过了,他们也都是按照银行自己的预期算好,你选哪个都差不多,你能跑赢银行只能是出现超预期的变化,比如大幅降息(你选浮动就赢了银行),比如2年内没降到3.5,(你选固定就跑赢银行)。
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iangeke 发表于 2024-5-21 06:33:25 | 显示全部楼层
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先看看二者的差距吧

就算真开始减二年都末必减多少
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