大瀑布Portage路拟建的两栋公寓楼高度提案后续进展

被描述为“完美开发，地点完美”，位于波特奇路繁忙路段的两栋公寓楼将在尼亚加拉瀑布市议会批准开发商提出的提高高度和增加单元数量的提案后进行重大改进。
申请人计划在3777号、3787号、3791-3815号Portage路和3828 St. Peter大道现有两层半公寓楼上扩建，已获议员们周二一致通过。
该项目位于斯坦福中心区，靠近索罗德·斯通路。
市长吉姆·迪奥达蒂说：“作为一个在斯坦福中心长大的人，教堂就在附近，啤酒店、酒类店、杂货店、银行、药店、医生——没有理由去别的地方。”
西楼计划增建三层，南楼增建四层，同时还计划建设一栋12层公寓楼。
现有建筑共有49个单元。此次重建将带来153个新单元，总计3栋楼共202个单元——其中57个一居室和145个两居室单元。
停车场将设在专用结构内，地面停车场也同样开放。将设有243个停车位——地下143个，地面64个，地面36个停车位。
“这是一个完美的开发项目，地点也非常理想，现有建筑有些疲惫，这将为整个区域注入新活力，”考恩说。莫娜·帕特尔。
几位议员表示，斯坦福地区非常适合此类项目，并指出步行可达的便利设施众多。
议会。文斯·凯里奥形容该开发项目“可能是我见过的最漂亮的房产翻新之一。”

议员补充道。克里斯·达布罗夫斯基：“我认为这正是这个地区所需要的。在Huggins街，我们有类似的建筑，所以这与该地区的风格相符。我觉得这很合适。”
议会。鲁思-安·纽韦斯特格说，居住在那里的人不需要车辆就能在该地区出行。
“银行、学校、图书馆、教堂、杂货店、药店、花店、服装店、咖啡馆、餐厅、酒吧、一元店、牙医、医生、美甲店、公园——绝对应有尽有，”她说。
“对于那些已经不能开车或负担不起的人来说，这是一个绝佳的机会，他们在那里应有尽有。”
议会。维克多·皮特兰杰洛表示，这一开发项目代表了“重大升级”。
“设计非常漂亮，”他说，并补充说这将增加建筑面积。“该网站的单位数量从不到50单位增加到刚刚超过200单位。”
虽然周二会议中没有公开反对，但有34名居民参加了两场关于该开发项目的开放日。还收到了四份书面投稿。

主要关注点包括高度和密度、减少停车位以及绿地和退台的保护。
波特奇路公寓
市议员已批准开发商在尼亚加拉瀑布Portage Rd. 3777、3791-3815 Portage Rd.和St. Peter Ave. 3828号的两层半公寓楼的重建计划。

城市规划师尼克·德贝内代蒂表示，租户担忧包括施工期间的临时搬迁和可能的翻新搬迁，以及租金上涨的担忧。
他说，居民可能会被转移到带家具的现场单元，等待套间管道和服务工作完成，然后返回原单元。
德贝内代蒂表示，装修期间不提起驱逐，现有租户的租金不会因施工而上涨，除了“正常的省级指导方针”，施工期间也不会涨租。
他说现有租户会保留一个停车位，租约中包含该停车位。租户可申请新地下停车层的停车位，并将提供必要的无障碍停车位，包括地下且可直接通过电梯进入的车位。
德贝内代蒂表示，邻居关切包括交通与安全、隐私和围栏、路边溢出停车位以及树木和园林绿化。

他说，市交通官员在2020年至2025年间完成了多次交通和停车审查。交通量和速度均在可接受的范围内，无需额外措施。街道北侧、圣彼得大道与西界之间已实施停车限制。
德贝内代蒂表示，物业所有者和市政工作人员将审查将围栏高度从六英尺提高到八英尺，市政工作人员已确定隐私筛查的首选树种，业主也同意实施推荐方案。
他说停车供应符合或超过标准，并将在西侧和南侧地产边缘提供额外的绿化，以改善与邻近住宅的屏障。完成了树木保护计划，尽可能保护树木并替换被认定要移除的树木。

英语新闻：https://www.niagarafallsreview.ca/news/niagara-region/major-upgrade-increase-in-heights-units-coming-to-portage-road-apartments/article_8405e26c-833b-5cef-ac5d-b8a3794c825a.html

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