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[创业投资] 加拿大仓储服务行业生意兴隆,投资仓储物业潜力巨大!

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加国新闻 发表于 2018-3-23 08:16:56 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大的仓储服务行业近年来生意兴隆,而且紧跟时代的发展,投资运用新科技,为储户提供更多的创意服务。

这里说的仓储服务行业虽然也包括工商业的仓库,但增长最快的还是出租给私人的储物间。这些自助式仓储服务使用者包括公寓楼的住户,小企业的店主。

北美行业统计数据显示,美国人平均每人有9平方英尺的储物空间,而加拿大的人均存储空间还不到2平方英尺, 这显然很不够。

渥太华的Dymon Self Storage公司的老板斯蒂芬·格雷顿(Stephen Creighton)说: “我们非常确信现在很多人需要找地方存放他们的东西。自助存储行业非常非常强劲。简直令人兴奋”。

Dymon公司正计划在多伦多及周边地区开设80个新地点,同时也在考虑向全国扩张,按地区分阶段推出。格雷顿介绍说,该公司目前正在多伦多西区建造加拿大最大的存储设施,约5万平方米的带空调的仓库。包括葡萄酒储存区,外加品酒休息室。他骄傲地说:“非常高端,无以伦比”。

过去,人们通常对自助式仓库印象不佳。觉得那是一个黑黢黢、脏兮兮,霉菌滋生,老鼠乱窜的地方。可现在的自助式仓库完全不一样了,那里干净整洁,灯光明亮。

现在一些大的公寓楼也在设计时增加了储物间的面积,有的不仅在地下室, 还设计在大型公寓楼无法见到阳光的中心部分,是混合用途中的一项。

人们对自助式仓库需求的增加主要是因为现在居住面积的压缩。开发商都想在有限的地皮上多盖几套房子,为住户配备的地下室储物间也通常只是一到两平米,放不了太多东西,于是很多住户需要另外再找仓库存放家当。

多伦多的一位22岁年轻人干脆创立了一个公司就叫“第二个储物间” (Second Closet)。它使用互联网,提供创新的服务。为客户提供网上服务,客户使用网站预订存储空间,公司还可提供取货服务。当然,也可以在线预订取回他们的存储物。

公司的创始人马克·昂(Mark Ang)是从自己的需求中得到启发,他说从家里搬出来后,租了一个非常小的公寓,我真的很需要第二个衣柜”。

他和弟弟通过筹款方式从投资者那里筹集了50万加元。去年推出寄存业务后,正在快速增长。每个月增加约100个新客户。有的人以每月3美元的价格储存一个像保险箱一样小的物品,取货和送货都是25加元的统一运费。公司现在已经有五辆卡车和25名员工。

马克说:“存储业务增长这样快是因为,从航空公司座位到公寓的使用空间都变得越来越小。人们在生活中会积累一些他们珍惜的东西,需要一个地方来存放”。

而业内专家则认为,原因还有更多,包括房价的上涨、离婚者的增加等。当人们必须有地方夏天放冬季轮胎、滑雪板,冬天放高尔夫球杆、自行车的时候,试想一下,是买个大的房子合算,还是每月花百十元钱租个储物柜合算。

科琳·贝瑞(Corin Berry)是一名发型师,虽然并没有很多家当,但她还是成了“第二个储物间“的客户。因为她租住的房子被房东卖掉了,她也不得不搬家,可一时又找不到合适的公寓。她暂时与一位朋友呆在一起时,雇佣了Second Closet将她用的家具等先存了起来。

加拿大存储行业中最活跃的公司应该属Storage Vault,这是唯一一家在TSX创业交易所上市的加拿大存储公司。首席执行官史蒂文·斯科特(Steven Scott)认为,这个行业的兴旺是由于人口增长。正是因为看到了巨大的潜力,该公司在过去两年里投资8亿加元,在加拿大全国收购了100家独立的小存储公司。

未来学家詹姆斯·沃尔曼(James Wallman)曾在他的一本书Stuffocation中提到现代人拥有太多财产。

“工业革命的大规模生产和消费革命带来产品丰富,价格便宜,使人们更容易得到和保留东西。很多人因拥有太多东西而感觉喘不过气来。如果你没有足够的空间容纳你使用的东西,这就是宇宙告诉你,你拥有的东西比你所需要的多太多了”。

RCI with Dianne Buckner, CBC News
作者、加广中文、www.rcinet.ca、微信ID:radio-canada
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