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[本地] 大瀑布市议会批准将有争议的世外桃源地产项目向前推进

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瀑布新闻 发表于 2018-5-10 09:44:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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世外桃源.jpg
经过四个多小时的公开会议和辩论之后,市议会批准了对市政府官方计划的修正案,以允许有争议的Riverfront Community围绕Thundering Waters的提案继续向前发展推进。

在周二晚上,市议会听取了29位公众演讲人的意见,其中25位反对这一发展,有4位表支持。

“我参加了很长一段时间,但我认为这可能是政治生活中压力最大的一个晚上。”韦恩汤姆森。

市议会收到大约280页的报告;地图;与过去开放的房屋分开讨论该项目;其他各级政府和有关机构的意见;以及反对和支持该提案的各方的信函。

有记录的投票中,市长Jim Diodati和市议员Kim Craitor,Vince Kerrio,摩洛哥Joyce,Mike Strange和Wayne Thomson投票赞成工作人员的报告,建议修改官方计划,以便提案继续前进。

参议员Wayne Campbell和Carolynn Ioannoni投反对票。

参议员Victor Pietrangelo不得不提前离开市政议会会议来处理家庭紧急事件,并没有参加辩论或投票。

该批准带有27个附加条件,并要求开发商进行更多的研究并采取进一步的措施,以防止对现场造成不利的环境影响。

这项由中国投资公司GR(CAN)投资有限公司支持的提案要求在Marineland以西120英亩的土地上开发商业和住宅,并在Thundering Waters高尔夫俱乐部附近进行开发。

周二的讨论主要是针对筹划中的15亿加元混合用途开发项目的第一阶段。

整个世外桃源地产项目覆盖484英亩土地。大约有一半不能开发,因为它们是省级重要的湿地。

市议会听取了有关公民的意见,他们表示该物业是加拿大物种最丰富的生态系统之一。

他们表示,该物业拥有多种多样的栖息地,并为栖息地繁衍提供了至关重要的自然区域。

公民表示,即使在湿地周围建筑也不会保护它们,而且将它们装箱可能会导致湿地和物种的最终破坏。

开发商表示,该计划不会对现场的湿地造成负面影响。

开发商表示,他们正在制定一项保护湿地的计划,确保其长期可持续性,并制定保护现场栖息地的计划。

市议会还听取了支持者的意见,他们表示这一发展将为该市带来经济利益,并指出工作人员报告中的数字表明发展项目将容纳2675人; 879套住房; 238套老年人单元; 500套酒店单元;并创造1,800到2,800个工作岗位。

克里奥说,土地是私人拥有的,虽然“可能会更好,如果他们可以在别的地方做”,但开发商有权以适当的方式进行这样的申请。

摩洛哥说,她已经看到开发商明确裁减整个区域的项目,然后“回到我们并要求许可。”

她说,在这种情况下,开发商希望与城市合作保护自然景观。

摩洛哥表示,如果开发商未能达到工作人员规定的条件并获得市议会批准,她将在该项目回到市议会进一步批准时投反对票。

汤姆森表示,周二的批准是“向前迈进的第一步。”

他说,还有“很长的路要走”,并且仍然有机会“沿途改变”。

汤姆森说,在保留环境敏感地区的同时,这座城市可以拥有“一流的发展”。

Craitor表示,他本来不会投票支持,但对开发人员所面临的27个条件感到满意。

他说,这些条件必须得到满足,如果他们不这样做,那么“交易失败了。”

坎贝尔说,虽然他没有反对发展,但他认为这是“错误的地方”。

“我认为,在这方面的任何发展,可能不会发生在我的有生之年,但我的孙辈将会看到这个领域的死亡,因为当你开始改变事物时,它是一个卡片的房子,它将不再是一个重要的湿地“。

Ioannoni说她对这个提案有很多担忧。

她说,虽然她也支持发展,但她不以牺牲环境为代价来支持这一发展,这对后代意味着什么。

Ioannoni在4月30日提到自然资源和林业部给该市的一封信,声明该部正在根据目前的政策结构提供意见,“其中指出,不允许在省级重要湿地进行开发和现场改建。”

“(根据申请中提出的时间表),似乎在PSW中提出了混合使用,低/中等密度和高密度住宅用途。”

约阿诺尼表示,该部“不认为这应该继续,对我来说,它胜过我们。”

“对我来说,任何需要27条建议的应用程序都是有问题的。”

其中一些建议包括将位于地标上的PSW指定为环境保护区,包括30米长的缓冲区;对潜在的受威胁和濒危物种进行进一步研究和实地考察;进一步的野外工作,并需要工作许可,当涉及重要的野生动物栖息地的场地改建;并要求开发人员解决林地资源管理问题。

根据工作人员的报告,遗传资源的申请将“为自20世纪70年代以来针对城市发展定位的土地以及2008年工业转型后更具体针对性的土地提供平衡的方式。”


该报告指出,该申请将“用于保护和保护自然遗产特征,保护附近主题土地上的现有工业运营,并为发展一个完整的社区提供保障。”
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