五十年来首家新建圣凯瑟琳酒店面临开发费用难题

一家本地家族经营的公司表示，半个世纪以来圣凯瑟琳斯首家新酒店可能取决于尼亚加拉地区是否同意推迟超过134.5万加元的开发费用。
尼亚加拉之心酒店集团正在请求该地区允许无息递延一间九层、88间客房的延长住宿酒店的费用。希尔顿旗下的Home2 Suites将毗邻该集团拥有的89 Meadowvale Dr.的Hampton Inn，靠近QEW和Lake Street。
“如果我们建成它，这将是圣凯瑟琳50多年来的第一家新酒店，”汉普顿旅馆总经理兼业主代表阿德里安·尼索普洛斯周三在地区企业服务委员会上表示。
尼索普洛斯表示，这一请求将让该地区损失时间而非收入，而项目未能推进则意味着完全失去经济利益、税收和开发费用支付。
什么是开发费用？
根据2025年企业资产管理计划，该地区的递延资本投资积压金额为27.6亿加元，较2021年的24.8亿加元增长了11.12%。
开发费是开发商在获得建筑许可时支付的一次性费用。这笔钱用于支付基础设施和公共服务，以应对增长，遵循“增长为增长买单”的原则，而非现有纳税人。
没有开发费用，现有物业所有者将承担新建所需的基础设施费用。
费用必须在铲子落地前支付。
“这接近我们预计建设成本的8%，而我们的项目资金最少、风险最大，”尼索普洛斯说。
尼索普洛斯强调，公司并未寻求豁免。
“我们准备全额支付。我们请求时间，“他说。“我们请求时间以避免任何利息罚款。”

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